Wohnen wie im Haus – mit eigenem Garten und am Kurpark
Exklusive Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft (4 Parteien)
privat Verkauf ohne Makler
Attraktive Wohnung mit eigenem Hauseingang und Garten
Die helle und großzügige Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Hauseingang, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick in den eigenen ca. 70 m² großen Garten sowie einen zusätzlichen, großzügigen Souterrainbereich mit ca. 40 m² und großen Tageslichtfenstern.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Erholung: Die Wiesbadener Innenstadt ist durch den nahegelegenen Kurpark in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und Stadtnähe.
Exklusive Wohnatmosphäre in bester Lage
Exklusive Wohnatmosphäre in bester Lage Diese teilmodernisierte Wohnung vereint urbanes Wohngefühl mit dem Charme eines Hauses – dank eigenem direkten Eingang und einem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die 70 m² Wohnfläche (plus Nutzfläche ca. 40 m²) bieten großzügigen Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Besonderheiten im Überblick:
✅ Großzügige Nebenflächen – Mehr Stauraum und Flexibilität als üblich
✅ Privater Garten – Perfekt für Familien, Haustiere oder gemütliche Sommerabende
✅ Am Kurpark – Natur pur vor der Haustür
✅ Eigenständiger Charakter – Fühlt sich an wie ein Einfamilienhaus
✅ Teil einer kleinen Hausgemeinschaft (4 Parteien) – Überschaubar und gepflegt
Ausstattung & Modernisierungsmöglichkeiten:
Bodenbeläge im EG: Neuwertiger Vinylboden und hochwertiger Teppich – frisch und einladend
Technik: Einfache Umrüstung der Warmwasserbereitung auf Wärmepumpemöglich (zukunftssicher & energieeffizient)
Dach: Komplett saniert in 2016 – keine Sorgen um undichte Stellen
Ideal für:
- für Menschen die Natur und Stadt verbinden möchten
- Naturliebhaber mit Sinn für Privatsphäre
- Investoren mit langfristigem Fokus (Wertsteigerungspotenzial durch Lage & Modernisierungsoptionen)
Nehmen Sie Kontakt auf
Kontakt aufnehmen
Thorsten Schmidt
Telefon: 0171-3730170
E-mail: thoschmidt@posteo.de
Lagebeschreibung
Idyllisch & zentral: Wohnen am Kurpark Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt – direkt am Kurpark, umgeben von grünen Wegen und dennoch nah an allen wichtigen Infrastrukturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, aber lebendige Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für anspruchsvolle Käufer.